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Falkenhagen(Mark): Verkauf eines sehr interessanten Hotels - direkt am See in sehr schöner Landschaft gelegen

Objekt-Nr.: 223
  • Am Empfang
  • Foyer des Hotels
  • Im Restaurant
  • Tagungsraum
  • Hotelzimmer
  • Hotelzimmer
  • Sauna und Wellness
  • Auf dem Sportplatz
  • Blick auf das Hotel vom Wasser aus
  • Blick von oben auf den Standort
  • Hotelstandort, Seenlandschaft
  • Abendstimmung am See
  • Clip, Immobilienbüro
Am Empfang
Foyer des Hotels
Im Restaurant
Tagungsraum
Hotelzimmer
Hotelzimmer
Sauna und Wellness
Auf dem Sportplatz
Blick auf das Hotel vom Wasser aus
Blick von oben auf den Standort
Hotelstandort, Seenlandschaft
Abendstimmung am See
Clip, Immobilienbüro
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Basisinformationen
Adresse:
15306 Falkenhagen(Mark)
Brandenburg
Objektart:
Hotel
Gesamtfläche ca.:
80.000 m²
Gastraumfläche ca.:
2.000 m²
Preis:
Preis auf Anfrage
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr-Gebäude:
1995
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
2,98 % inkl. 19 % MwSt. des Kaufpreises
Anzahl Plätze Gastraum:
150
Anzahl Betten:
72
Etagenanzahl:
3
Anzahl der Parkflächen:
50
Terrasse:
3
Garten/-mitbenutzung:
ja
Sauna:
ja
Gastterrasse:
ja
Klimaanlage:
ja
Alarmanlage:
ja
Ausblick:
Seeblick
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das Hotel hat seinen Standort in einer herrlichen Seenlandschaft und es liegt in der Nähe der Stadt Frankfurt / Oder. Für dieses Hotel liegt ein Wertgutachten aus dem 4. Quartal 2012 zur Bestimmung des Neubauwertes auf der Basis des Jahres 2012 vor, das letztlich von einem Neubauwert in Höhe von rund 4,8 Mio. EUR ausgeht. Dieser Neubauwert wurde ohne Berücksichtigung der Außenanlagen, der technischen Einrichtungen, der Kücheneinrichtung und des Inventars usw. ermittelt. In dem Gutachten wird der gesamten Hotelanlage ein guter Gesamtzustand bescheinigt. Die Preisvorstellungen der Verkäufer sind jedoch wesentlich moderater, denn diese liegen, je nach zu vereinbarender Leistungsübernahme oder noch zu erbringenden Leistungen zwischen 1,0 und 1,4 Mio. EUR Verkaufspreis. Nach Erhalt Ihrer Anfrage erhalten Sie hierzu nähere Informationen. In der Konsequenz steht hier ein gut eingeführtes Hotel zum Verkauf, d. h. ohne Instandhaltungsstau und mit vollständiger Ausstattung in einzigartiger Lage und mit guter Marktpositionierung sowie sehr guten Erweiterungsmöglichkeiten. Damit sind die besten Voraussetzungen für einen wirtschaftlichen Erfolg des Hotels unter einem neuen Eigentümer gegeben.
Ausstattung/Zubehör:
Das Hotel wurde vor ca. 18 Jahren auf einem sehr großen Wassergrundstück (insgesamt 8 ha) nach den neuesten bauphysikalischen Gesichtspunkten errichtet und in seiner Bauhöhe der Landschaft angepasst, so dass es sich sehr gut in die gesamte Umgebung einfügt. Die bewirtschaftete Bruttogesamtfläche liegt hier deutlich über 3.000 m². Zum Hotelbetrieb gehören unter anderem ein Restaurant, eine Bar, Konferenzräume, 33 Gästezimmer (davon 4 Suiten als Maisonette), ein Fitness-Bereich, Sauna, Kegelbahn, Sportplätze und weitere Einrichtungen, die von den Gästen genutzt werden können. Dieses Hotel bietet in seiner Gesamtheit sehr gute Möglichkeiten, den Wellness- und Sparbereich so auszubauen, dass hier der Philosophie von Ganzheitlichkeit und damit letztlich dem Einklang von Körper, Seele und Geist entsprochen werden kann. Vorstellbar wäre die Anwendung von Techniken sowie von unterschiedlichen Gesundheits- und Pflegemitteln auf biologischer Basis. Die Nachfrage nach solchen Angeboten, die letztlich auch bezahlbar sein sollten, ist ungebrochen groß. Ebenso bietet das sehr große Grundstück sehr viel Potential, um das Angebot an Übernachtungsmöglichkeiten mit der Errichtung von Appartements deutlich aufzustocken. Die Außenanlagen sind großzügig gestaltet und hier bestehen zudem ausreichende Parkmöglichkeiten. In einem gesonderten Exposé, das mit zahlreichen Fotos unterlegt ist, gehen wir noch etwas detaillierter auf viele weitere Besonderheiten des Hotels ein. Dieses Exposé stellen wir Ihnen nach Erhalt Ihrer Anfrage gerne zur Verfügung.
Lage Haus/Grundstück:
Dieses in sehr schöner Lage, d. h. mitten in Wälder und Seen gelegene Hotel, das zum Einzugsbereich des Schlaubetals zählt und damit zur Oder-Spree-Seenlandschaft gehört, bietet Natur pur mit dem Service eines Vier-Sterne-Hotels. Charakteristisch für diese Landschaft und die gesamte Umgebung sind klangvolle Namen wie Bad Saarow, Scharmützelsee, Fürstenwalde und der beliebte Ferienort Müllrose. Vom Standort dieses Hotels sind es nach Berlin mit dem Auto ca. 1 Stunde und nach Frankfurt/Oder ca. 20 bis 30 Minuten Fahrzeit. Vom Hauptgebäude des Hotels sind es zum Ufer des Sees nur ein paar Schritte. Die gesamte Anlage einschließlich der Gästezimmer ist so gebaut, dass sich immer ein Blick auf den See ergibt.
Sonstiges:
Der Verkauf dieses Hotels erfolgt vertraulich. Für nähere Informationen zur Lage und zum genauen Standort, über die Größe des Grundstücks, zum Hotelbetrieb, z. B. über Auslastungszahlen, Bilanzzahlen, Reserven, Optimierungs- und Ausbaumöglichkeiten des Hotels benötigen wir unbedingt Ihre vollständigen Kontaktdaten und einen Kapitalnachweis, bzw. Finanzierungsnachweis in banküblicher Form. Nach Erhalt Ihrer Anfrage übersenden wir Ihnen zunächst eine Vertraulichkeitserklärung, die Sie uns dann bitte unterschrieben zurückreichen. Im Gegenzug erhalten Sie das ausführlichere Angebotsexposé. Gleichzeitig versichern wir Ihnen, dass wir Ihre Kontaktdaten und Ihre Anfrage zum Erwerb des Hotels selbstverständlich ebenfalls vertraulich behandeln. Die hier eingestellten Flächenangaben und Informationen zum Hotel wurden mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages fällt für den/die Käufer eine Provision in Höhe von 2,98 % inkl. 19 % MwSt. an

Anmerkung:
Die von uns eingestellten Angaben beruhen auf Informationen der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann von uns keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin, u. a. unter der Rubrik Impressum auf unserer Homepage. Mit der weiteren Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie zugleich, Kenntnis von unseren AGB zu haben und deren Annahme sowie Ihre Zustimmung, sofern das Verkaufsangebot keine hiervon abweichenden AGB`s beigefügt sind. Diese sind dann letztlich bindend.
 
AUF WUNSCH beraten wir Sie gerne in allen weiteren Immobilienangelegenheiten. Dazu verweisen wir auf die Erläuterungen und Hinweise zu unserem Serviceangebot unter der Rubrik "Tätigkeitsfelder" auf unserer Homepage.
Ihr Ansprechpartner
 


Ewald Schulz, Immobilienbüro
Telefon: 0 30 - 20 66 66 55
Mobil: 0 176 - 96 36 67 73

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