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Berlin: Hübsche kleine 1,5-Zi.-Dachgeschosswohnung mit großem ‚Sonnenbalkon‘ sucht neuen Eigentümer

Objekt-Nr.: 227a
  • verkauft
    Wohnzimmer1
  • verkauft
    Wohnungseingang, Diele
  • verkauft
    Halbes Zimmer
  • verkauft
    Wohnzimmer2
  • verkauft
    Balkon
  • verkauft
    Blick vom Balkon
  • verkauft
    Kochnische
  • verkauft
    Wohnzimmer mit Kochnische
  • verkauft
    Duschbad
  • verkauft
    Grundrissskizze
  • verkauft
    Rückseite des Hauses, Blick ins 'Grüne'
  • verkauft
    Zuwegung zum Haus
  • verkauft
    Vorderseite des Hauses
Wohnzimmer1
Wohnungseingang, Diele
Halbes Zimmer
Wohnzimmer2
Balkon
Blick vom Balkon
Kochnische
Wohnzimmer mit Kochnische
Duschbad
Grundrissskizze
Rückseite des Hauses, Blick ins 'Grüne'
Zuwegung zum Haus
Vorderseite des Hauses
Basisinformationen
Adresse:
13629 Berlin
Preis:
79.500 €
Wohnfläche ca.:
44 m²
Zimmeranzahl:
1,5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Dachgeschoss
Etage:
8
Etagenanzahl:
8
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
7,14 inkl. MwSt.
Küche:
Einbauküche, Pantry
Bad:
Dusche
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Fahrstuhl:
ja
Als Ferienwohnung geeignet:
ja
Möbliert:
Teilmöbliert
Ausblick:
Fernblick
Qualität der Ausstattung:
normal
Hausgeld:
215 €
Bezugsfrei ab:
sofort
Bodenbelag:
Laminat
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieeffizienz-Klasse:
E
Energieverbrauchs-Kennwert:
135 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1968
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Die hier angebotene Wohnung befindet sich in der obersten Etage eines größeren Mehrfamilienhauses und sie verfügt über eine Wohnfläche von 44 m², die sich auf 1,5 Zimmer mit integrierter Kochnische, Diele, Duschbad und anteilig auf einen sehr geräumigen Balkon aufteilt. Die Wohnung ist über das Treppenhaus oder mit dem Fahrtstuhl erreichbar. Das Haus und das dazu gehörige Grundstück machen einen sauberen, gepflegten Eindruck. Die Versorgung mit Heizwärme und Warmwasser erfolgt zentral. Das zuzahlende Wohngeld beträgt unter dem Vorbehalt der nochmaligen Nachprüfung 215 EUR. Die Wohnung steht je nach Absprache und nach Entscheidung über den Erwerb der Wohnung zur freien Verfügung. Es besteht hier eventuell die Option, die Möbel kostenneutral übernehmen zu können.
Ausstattung/Zubehör:
Beachten Sie Bitte, dass wir von Ihnen die vollständige Anschrift benötigen, um Ihre Anfrage bearbeiten zu können!!

Die Wohnung liegt in der obersten Etage und von hier hat man einen sehr schönen Blick über die Stadt und auf der anderen Seite ebenfalls einen ‚grünen‘ Blick auf Charlottenburg Nord. Bei der Größe der Wohnung ist der Schnitt der Wohnung durchaus als optimal zu bezeichnen. Besonders gut gelungen ist der große geräumige Balkon mit Westausrichtung. Das Wohnzimmer mit der räumlich weitgehend abgetrennten Kochnische vermittelt einen geräumigen und sehr hellen Eindruck. Die Fenster in beiden Zimmern und die Balkontür haben einen modernen Kunststoffrahmen und weisen eine Isolierverglasung auf. Die Fußböden bestehen aus hochwertigem Laminat und im Duschbad ist der Boden gefliest. Das halbe Zimmer mit seiner Wohnfläche von rund 8 m² eignet sich für eine Person als Schlafraum. Das Duschbad mit WC und Waschbecken ist bis in Höhe der Türzarge gefliest. Die kleine Kochnische ist durchaus zweckmäßig eingerichtet und ausgestattet (u. a. Elektroherd, Spüle, Kühlschrank). Hier ließe sich durch eine Schiebetür etc. sogar eine vollständige und variable räumliche Abtrennung vornehmen.
Lage Haus/Grundstück:
Das Wohnhaus hat seinen Standort in der Nähe zur Nonnendammallee. Im direkten Umfeld bestehen sehr gute und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hier mit Bussen und U-Bahn als hervorragend zu beurteilen - U-Bahn vor der Tür. Mit dem Auto ist die Autobahnauffahrt am Dreieck Charlottenburg in nur zwei bis drei Minuten Fahrzeit zu erreichen. Zur Freizeitgestaltung bieten sich hier zahlreiche Möglichkeiten an. Der Volkspark Jungfernheide mit seinen Sportanlagen und dem Freibad oder die Sportplätze und das Hallenschwimmbad am Rohrdamm sind gut und schnell erreichbar. Die gesamte Infrastruktur dieses Wohnstandortes ermöglicht hier ein angenehmes Wohnen.
Sonstiges:
Wir bitten zu beachten, dass wir Ihre Anfragen nur bearbeiten können, wenn Sie uns Ihre vollständige Anschrift und eine gut erreichbare Telefon-Nr. mitteilen. Dies ist auch schon deshalb erforderlich, weil wir Ihnen nach Erhalt Ihrer Anfrage die gesetzlich vorgeschriebene Widerrufsbelehrung zum Vermittlungsauftrag zukommen lassen müssen. Weitere Auskünfte über den Immobilienstandort werden nur unter dieser Maßgabe erteilt.
Bei einem nachhaltigen Kaufinteresse stellen wir Ihnen gerne weitere Informationen und evtl. auch Fotos zur Verfügung.

Natürlich nehmen wir auch gerne Ihren Auftrag entgegen, um eventuell eine Immobilie für Sie zu verkaufen bzw. zu vermitteln oder zu vermieten.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 7.14 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer von derzeit 19 % auf den Kaufpreis vom Käufer sofort fällig, sofern letztlich das schriftliche Angebot keine hiervon abweichenden Angaben enthält.
Anmerkung:
Die von uns eingestellten Angaben beruhen auf Informationen der Verkäufer. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann von uns keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sowie mögliche Änderungen des verkäuferseitgen Angebots sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin, u. a. unter der Rubrik Impressum auf unserer Homepage. Mit der weiteren Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie zugleich, Kenntnis von unseren AGB zu haben und deren Annahme sowie Ihre Zustimmung, sofern dem schriftlichen Miet- oder Verkaufsangebot keine hiervon abweichenden AGB`s beigefügt sind. Diese sind dann letztlich bindend.
 
AUF WUNSCH beraten wir Sie gerne in allen weiteren Immobilienangelegenheiten. Dazu verweisen wir auf die Erläuterungen und Hinweise zu unserem Serviceangebot unter der Rubrik "Tätigkeitsfelder" auf unserer Homepage.
Ihr Ansprechpartner
 


Ewald Schulz, Immobilienbüro
Telefon: 0 30 - 20 66 66 55
Mobil: 0 176 - 96 36 67 73

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